Rénovation énergétique & surélévation, chemin de Villardiez à Pully
À la demande de notre client, nous avons étudié le potentiel de surélévation, ainsi que l’impact que pourrait avoir une rénovation complète sur ce bâtiment. Il s’agit en l’occurrence d’un petit immeuble de rendement de 6 appartements, datant des années 1970 et chauffé au mazout.
Remplacement du système de chauffage et ajouts structurels
Suite à l’étude de faisabilité, le système de chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur, ce qui a renforcé la durabilité du bâtiment. La façade a été assainie et l’ajout d’un étage a permis de créer deux nouveaux appartements. De plus, des panneaux solaires photovoltaïques ont été installés en toiture.
Gestion de Projet et Optimisation des Coûts
De l’étude au chantier en passant par les validations et le permis de construire, l’intervention aura duré 22 mois. Une approche pragmatique a guidé nos décisions tout au long du projet. L’isolation existante, par exemple, s’est révélée en bon état. Seul l’ajout d’une surcouche conforme aux normes était nécessaire, ce qui a permis à notre client de limiter ses coûts.
Confort des Locataires et Solutions Personnalisées
Au final, le défi majeur a été de mener à bien le projet tout en minimisant les perturbations pour les locataires. Des aménagements spéciaux ont donc été conçus pour assurer leur confort tout au long du chantier. Une rotation efficace des appartements a été mise en place, et une solution sur mesure a été trouvée pour une locataire devant se déplacer entre les étages.
« Pour ce projet, nous ne nous sommes pas contentés de décarboner les équipements du bâtiment. Nous avons apporté au client une vraie valeur ajoutée en explorant le potentiel de surélévation des lieux et en recherchant autant de solutions que possible pour assainir l’immeuble et l’amener à son plein potentiel en tenant compte des contraintes de l’existant »